¿Cómo obtener la licencia de actividad para una oficina en Barcelona?
A continuación te explicamos las características y condiciones más frecuentes a tener en cuenta para obtener la licencia de actividad para una oficina o despacho profesional con o sin atención al público.
1- Clasificación de la actividad.
Según la Ley 20/2009 de prevención y control ambiental de las actividades en Catalunya y la Ordenanza Municipal de Actividades de Barcelona se clasifica de la siguiente manera:
- Oficina, despacho. | Anexo III.2/III.3 código 13/3.9
2- Compatibilidad urbanística.
La compatibilidad urbanística es el primer trámite que debemos hacer en el ayuntamiento.
De esta manera nos comunicarán, mediante un certificado, si nuestra actividad es compatible en la ubicación deseada de acuerdo con la normativa municipal vigente.
3- Proyecto o cuestionario técnico para la obtención de la licencia de actividad.
Dependiendo de si la superficie del local es superior a 500 m2, el trámite para la solicitud de licencia de actividad se realizará mediante comunicación previa (actividad inocua) o mediante comunicación previa con Certificación Técnica (Proyecto Técnico).
El proyecto estará formado por una memoria técnica y unos planos de nuestra actividad. Diseñaremos un plano de distribución, específico para tu local, optimizando al máximo el espacio dando cumplimiento a las normativas vigentes.
El cuestionario técnico estará formado por los impresos oficiales y los planos de nuestra actividad.
El contenido principal, de mayor relevancia, para un local destinado a oficina o despacho profesional es el siguiente:
a) Instalación de protección contra incendios:
Al ser una actividad administrativa, la principal normativa de incendios es el CTE.
Dependiendo de su ubicación y dimensiones, los principales aspectos serán:
- Seguridad pasiva: protección de la estructura, franjas cortafuegos,…
- Seguridad activa: luces de emergencias, extintores, Bies, detección,…
- Recorridos de evacuación: longitudes máximas y salidas del local.
b) Accesibilidad:
Toda actividad debe cumplir la normativa de accesibilidad vigente.
En algunos casos será necesario disponer de un lavabo adaptado para minusválidos.
c) Ventilación:
La ventilación de la actividad de oficina o despacho profesional podrá realizarse de manera natural si cumple con las superficies de ventilación adecuadas o de manera formada mediante una red de renovación de aire.
d) Instalación eléctrica:
Si la zona de público supera los 40 m2, será necesario legalizar la instalación mediante un proyecto eléctrico. En caso contrario, únicamente con el Certificado de Instalación Eléctrica emitido por un instalador autorizado será suficiente.
Te asesoramos desde el principio hasta finalizar todo el proceso, para que no tengas que preocuparte por los aspectos técnicos.